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住宅樓市終現真正調整，大部分二手屋苑樓價都跌返今年初水平，當中以巔峰時升得較急的新界東上車屋苑，業主叫價跌得最傷。據統計，該區有逾六成屋苑跌價高達10%或以上，指標屋苑沙田第一城入場費已跌穿500萬元，較七月高位蒸發超過百萬元或逾20%。

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